گزارش کاربینی رشته حقوق در دفترخانه اسناد رسمی

خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی:
در این گزارش کار ، به بررسی امکانات  و تجهیزات انسانی و جسمی دفترخانه  و مکان و نیز شرح وظایف آنها و نوع همکاری متعاملین  با یکدیگر  (  سر دفتر و دفتریار و متعاملین  و اصحاب دیگر  و مترجمین ) و همچنین تخلفات  و جرایم  احتمالی آنها  و نهاد های تقریبا” مشابه ( البته این شباهت را باید در سطح بسیار پایینی قرار داد ) ، و همچنین بررسی دفاتر دفترخانه ها و انواع  آنها ، شرح برخی معاملات  ( منقول یا غیر منقول ) گواهی های امضاء و ثبت آنها و حق التحریر و حق الثبت ها و مقررات حاکم بر دفترخانه ها  پرداخته شده و به شرح در آمده است.و خلاصه ای کلی از مباحث در بخش نتیجه گیری و در آخر نمونه ای از فرم های مربوطه قرار داده شده است

فهرست مطالب
فصل اول: ۴
مقدمه: ۴
معرفی محل کارآموزی، امکانات و تجهیزات آن: ۴
امکانات و تجهیزات دفترخانه اسناد رسمی: ۵
خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی: ۵
فصل دوم: ۶
هدف از تاسیس دفترخانه و معرفی تشکیلات آن: ۶
ثبت سند، راه رهایی از کلاهبرداری: ۶
بنگاه های معاملاتی و معاملات آنها: ۹
چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک: ۹
نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک: ۹
الف) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با نوع عملکرد فروشنده: ۹
ب) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با شرایط خریداران دسته اول از خریداران ۱۰
دفترخانه ها باید دارای دفاتر ذیل باشند: ۱۱
وظایف مسئولین دفاتر : ۱۲
مقررات مربوط به دفترخانه و وظایف سردفتران و دفتریاران : ۱۲
مسوولان دفتر نسبت به سردفتران و دفتریاران و سردفتران ازدواج و طلاق موارد زیر را باید رعایت کنند: ۱۴
شهادت اشخاص ذیل پذیرفته نمی شود: ۱۴
شرایط و اصول مترجمین رسمی: ۱۵
ترجمه اسنادذیل بایدازطرف مترجمین رسمی یامامورین سیاسی وکنسولی تصدیق شده باشد: ۱۵
به متقاضیان با احراز شرایط ذیل پروانه مترجمی رسمی اعطا می گردد: ۱۵
در صورت ارتکاب هریک از تخلفات ذیل مرتکب برای بار اول به مدت یک سال و بار دوم به مدت دو سال و در صورت تکرار برای همیشه ازمترجمی رسمی محروم می شود ۱۶
در صورت ارتکاب هریک از تخلفات ذیل مرتکب به توبیخ کتبی با درج در پرونده و در صورت تکرار تا یک سال از مترجمی محروم می شود ۱۶
اشخاص زیر را به سردفتری دفترخانه اسناد رسمی می توان انتخاب نمود: ۱۷
امور مالی دفترخانه استاد رسمی: ۱۸
وجوهی که برای تنظیم و ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی وصول می شود به شرح زیر است : ۱۸
درآمد حاصل از حق ثبت ، صاحبان دفتر و دفتریارها به ترتیب زیر سهم خواهند برد: ۱۹
تشکیل صندق تعاون جهت بیمه وبازنشستگی و ارز کار افتادگی: ۱۹
از تاریخ تصویب (قانون توزیع حق التحریر دفاتر اسناد رسمی- موضوع ماده ۵۴ مصوب ۲۵ ۴ ۵۴-مصوب ۲۸ ۲ ۱۳۷۳) درآمد حاصل از حق التحریر دفاتر اسناد رسمی موضوع ماده ۵۴ قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۴ ۱۳۵۴ به شرح زیر پرداخت خواهد شد: ۲۰
تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال ۱۳۸۵: ۲۰
تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال ۱۳۹۰ : ۲۰
تعقیب و مجازات انتظامی سردفتران و دفتریاران : ۲۴
الف ـ دادگاه بدوی : ۲۴
ب ـ دادگاه تجدیدنظر: ۲۴
مجازاتهای انتظامی به قرار ذیل است : ۲۵
فصل سوم: ۲۶
تشریح روند کار و ارایه خدمات: ۲۶
گواهی امضاء ۲۶
گواهی امضاء اتباع و ذیل متون خارجی: ۳۲
حق التحریر و حق الثبت در گواهی امضاء : ۳۴
همه چیز درباره گواهی امضاء الکترونیک: ۳۵
امضای دیجیتال چیست: ۳۵
صدور اجرایه: ۳۶
تنظیم اسناد انتقال اجرائی ۳۹
روش صدور سند مالکیت المثنی: ۴۰
روش صدور سند مالکیت بنام وراث ۴۱
روش قبول درخواست ثبت املاک: ۴۲
روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک ۴۳
روش تهیه پاسخ استعلام املاک ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی: ۴۴
فک رهن جزء مشاع از وثیقه ۴۵
ثبت معاملات خودرو؛ چرا در دفترخانه؟ ۴۶
صلح نامه حسب مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت ، می بایستی دردفتراسنادرسمی ثبت شودتاآثارقانونی برآن بارگردد ۴۷
نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی ۴۹
تسهیل نمودن تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی: ۵۰
روش تنظیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده ۵۲
فصل چهارم: ۵۳
جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه پیشنهادات: ۵۳
یک پیشنهاد: ۵۷
استفاده از نرم افزار سیستم سند نویسی د ر تمامی دفترخانه ها و انضمام این طرح به عنوان استفاده اجباری این سیستم ، به عنوان یک بخش نامه ثبتی: ۵۷
بخشی از فرم های که مستقیم و یا غیره مسقیم به دفترخانه ها مربوط می شوند + برخی فرم های متفرقه: ۵۹
منابع: ۸۳